Cuando compramos una casa, nuestra principal consideración es la habitabilidad. Sin embargo, muy estrechamente relacionado con la calidad de vida está la asequibilidad y el retorno de la inversión. Si cree que una piscina en el patio trasero es parte de su estilo de vida ideal, deberá considerar el costo total de propiedad y el valor de reventa futuro para tomar una decisión financiera informada. La instalación de una piscina, como muchas mejoras importantes en el hogar, generalmente agrega equidad a una casa en forma de un mayor valor de la propiedad. Pero la cantidad que una casa aumenta en valor inmobiliario rara vez es igual al costo total de instalarla. E incluso puede reducir el valor de la vivienda si la instalación está mal planificada o no se mantiene adecuadamente
Crédito: Pixabay Una piscina en el patio trasero puede traer vibraciones de vacaciones tropicales a su hogar. Pero antes de instalar ese grupo, compare los costos de algunas escapadas sin preocupaciones con el costo total de ser propietario de un grupo.Su presupuesto y el impacto de mantener un grupo
Si planea agregar un grupo a una propiedad, espere pagar al menos $ 30,000 a $ 65,000 por la instalación; puede ser considerablemente más para un grupo elaborado para una propiedad de lujo. Luego, tenga en cuenta el costo de agregar y mantener cercas, iluminación y paisajismo alrededor de la piscina. Una vez que se instala una piscina, hay costos continuos, como la contratación de un profesional para abrir y cerrar durante la temporada ($ 150 a $ 500 por visita), servicios públicos para operar una bomba y un calentador (hasta $ 100 por mes), productos químicos y servicios ( $ 80 a $ 150 por mes) y otro mantenimiento de la piscina según sea necesario. Además de cuidar la piscina, las personas generalmente necesitan aumentar la cobertura de responsabilidad de seguro de su propietario a $ 500,000. Desafortunadamente, los accidentes alrededor de una piscina pueden incluir huesos rotos e incluso la muerte. Se debe considerar que todos estos costos sopesan la inversión frente al probable aumento del valor inmobiliario.
Crédito: Bledger / iStock / GettyImages La bomba de la piscina lo protege a usted y a su piscina de los contaminantes. El cuidado adecuado extenderá la vida de su piscina y partes del sistema.Su ubicación y el valor de una piscina
Como con cualquier decisión de bienes raíces, la ubicación a menudo determina el valor. Por lo tanto, puede que no sea sorprendente que la ubicación a menudo sea clave en cuanto a si una piscina se considera un lujo deseable o una responsabilidad. En el lugar correcto, un grupo puede aumentar el valor de la vivienda hasta en un 7 por ciento. Por ejemplo, si una casa está ubicada en un vecindario de alta gama donde la mayoría de los vecinos posee una piscina, es probable que el comprador espere una piscina. Y eso es especialmente cierto si el clima permite el uso durante todo el año. Una casa de un millón de dólares en un buen vecindario podría ver un salto de $ 70,000 en el valor de los bienes raíces, lo que significa que una inversión de $ 50,000 para el fondo común tiene sentido financiero completo. Otro factor importante es el tamaño de la piscina en relación con el resto del patio. ¿Hay también espacio para jardinería y otros equipos de juego? El valor general también está determinado por qué tan bien la piscina y el paisaje que la acompaña resalta la casa y se combina con el vecindario circundante. Finalmente, para atraer a un comprador que quiera un grupo, asegúrese de mantenerlo bien mantenido.
Sin embargo, en los mercados inmobiliarios más modestos, los compradores potenciales de viviendas pueden considerar que un grupo es un pasivo financiero debido al costo de mantenimiento. Por lo tanto, una casa con piscina puede ser difícil de vender. Eso significa que las casas comparables sin una piscina en realidad podrían venderse a un precio más alto que una con una piscina. Si desea una opinión profesional sobre el valor de la vivienda, consulte a un tasador. Solicite una tasación de la propiedad con y sin piscina.
Al final, una piscina es una inversión en su estilo de vida. Si eso incluye natación en la vuelta de la mañana y fiestas en la piscina con amigos y familiares, solo usted puede decidir el verdadero valor del disfrute.
